Milano, 31 luglio 2024
Kryalos SGR, società privata e indipendente di gestione del risparmio con €12.5 miliardi di AuM e tra le SGR “significative per dimensione” secondo la definizione contenuta nel Regolamento di Banca d’Italia, è subentrata nella gestione di un fondo immobiliare dedicato ad investimenti di logistica last mile nell’ambito di una più ampia operazione di acquisizione di quote dello stesso da parte di fondi riconducili a Blackstone.
Il fondo, ridenominato “Mercury”, è proprietario di un immobile di circa 47,000 mq situato a Liscate (Milano) e locato ad un conduttore 3PL internazionale.
Contestualmente, il fondo Mercury ha acquisito due asset di logistica last mile situati a Cortemaggiore, in provincia di Piacenza e a Pieve Emanuele, in provincia di Milano. Il primo asset, con una superficie di circa 42,000 mq, è interamente locato ad un operatore 3PL italiano mentre il secondo, con impianto fotovoltaico annesso, si estende su una superficie di 24,000 mq ed è locato ad uno dei principali corrieri in Italia. Inoltre, il fondo ha acquisito l’intero capitale sociale della società che detiene la proprietà e gestisce le licenze dell’impianto fotovoltaico di Pieve Emanuele.
Grazie a queste operazioni il fondo detiene un patrimonio di tre immobili con una superficie complessiva di oltre 110.000 mq, tutti situati nell’area denominata Greater Milano, ottimamente collegati alle principali arterie autostradali e affittati a tenant di primario standing.
“Con il nuovo fondo Mercury abbiamo l’opportunità di rafforzare la nostra presenza nel settore della logistica last mile che riveste un ruolo cruciale nel panorama attuale della supply chain e della distribuzione. Gli immobili acquisiti sono locati a primari operatori e presentano interessante redditività e basso rischio oltre ad essere perfettamente posizionati per ottimizzare i tempi di consegna. Ulteriore caratteristica distintiva di uno degli asset è la proprietà dell’annesso impianto fotovoltaico” ha affermato Gianluca Vairani, Senior Managing Director Transaction Management e Head of ESG di Kryalos SGR.